工業地產投資加溫　商仲：集中北部這2地

好房網News記者李彥穎／台北報導

外資商仲高力國際22日公布最新數據，統計2011年至2019年上半年，全國的工業廠辦交易額達2931億元，其中光是台北市的交易額佔了將近5成，顯示台商最偏好的廠辦地點為台北市。另外同時期的工業用地交易總額，約為2849億元，光桃園市就佔了四分之一交易額，顯示桃園為目前廠商的工業地首選。 高力國際調研部董事梁儀盈表示，從2011年至2019年上半年，全國的在工業地上興建的廠房、廠辦、倉儲物流等工業類不動產，交易的總額達2931億元，其中以台北市最熱門，交易額1442億元，佔比達全國49%，其次是新北市的510億元，雙北市加總的交易量，佔全國整體67%。 高力國際董事總經理劉學龍分析，台北市廠辦的熱度，主要來自於內科，因為光是內科的交易總額，近9年來就達1282億元，佔了全台北市的將近9成。 劉學龍分析，內科因單一產權且全棟出售廠辦大樓機會較多，租金及售價穩定，長期吸引自用型及投資型買家目光，目前內湖的廠辦售價行情，約在每坪45至60萬元，月租則約在每坪1100元至1700元之間。 新北市方面，劉學龍表示，都會區產業沿著國道一號及三號發展，包括中和、新店、汐止、土城、五股、三重與新莊等行政區內都有廠辦大樓園區坐落，以電子業、通訊業、媒體業、生技業及物流倉儲業者等主要使用者。目前每坪行情25至40萬元，穩坐工業不動產第二大交易區域。 但若是單純的工業用地，最熱門的地區就變成桃園市。高力國際公布數據顯示，從2011年至2019年上半年，全國工業用地成交金額約為2849億，光是桃園市就有704億元，約佔全國的四分之一。 劉學龍分析，桃園市擁有海陸空交通優勢，為製造業及物流業者進駐首選，加上具有完整的上下游產業鏈，產業聚集效應明顯。 劉學龍表示，整體來看，北台灣的工業用地需求都很熱，包括新北市的三重、新莊、五股，桃園市的桃園、楊梅、龜山、觀音，以及新竹的湖口、寶山、東區等地，從2013年至今的平均地價都上漲超過25%。



原文網址: 工業地產投資加溫　商仲：集中北部這2地 | 好房網News https://news.housefun.com.tw/news/article/164960235735.html

工業用地相關名詞解釋、新聞請點我!

案件太多，有些來不及修改、來不及上架，還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求，我就能幫您!

108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有108年特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧

敬請來電洽詢:

工業不動產專業經理    許立儒0917-587916

更多案件: 

l  www.許立儒.tw

l   www.桃園廠房工業地.tw

l   工業不動產資訊網部落格

l   FaceBook互動粉絲頁

l   108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今，深耕工業不動產，對各區行情如數家珍。

個人網站：www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw，另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁，每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用，加上不定期報紙廣告等其它行銷支出，個人每年廣告行銷預算達30-40萬!

定期外出掛看板廣告等行銷工作，每月不定期參與不動產相關課程進修，我敢很負責任的說，我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域，只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶，即使沒見過面，也會看過我的網站，對我的名字有印象。

    本公司擁有近30位專門工業不動產租售之行銷團隊，手握市場客戶需求眾多，案件媒合率高且快，每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言，我絕對會是您最好的選擇!

感謝您給我服務的機會，我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。

108年特定工廠登記(違章工廠合法化)免費諮詢、專業代辦!

全方位的提供不動產仲介、不動產稅務諮詢、安全交易之代書、銀行貸款融資管道、建築師法規諮詢、臨時工廠登記…等整合服務。不動產經紀業應揭露資訊、證號，請參照首頁簡介、個人資訊說明:個人證號(98)登字第134055號。

Taiwan Industrial Real Estate Services.

本公司業務內容囊括工業用土地及工業廠房、重劃區建地、區段徵收土地之專業租售仲介服務；以及各項不動產投資評估、廠房興建規劃、土地變更、不動產相關法律稅務諮詢、特定工廠登記諮詢代辦等。不動產稅務規劃、不動產合法節稅、財產交易所得稅、房地合一稅、繼承、遺產規劃、太陽能屋頂、綠能屋頂、種電、法規諮詢。

大桃園市內、新竹以北、新北市工業用地及廠房租售等服務。毗鄰變更、危老建築、收租廠房、高投報率、出租廠房。觀光工廠設立。保稅工廠、保稅倉庫、交通用地、汽車運輸業停車場、汽車運輸業場站、特定工廠登記、違章工廠合法化、農地廠房工廠、一般農業區、特定農業區、山坡地保育區、土地變更、都市計畫土地容許使用、非都市計畫土地變更使用分區、使用地類別。

非法廠房違章工廠合法化、臨時廠登、違章工廠申請特定工廠登記、申請外勞、農地廠房合法化、特定工廠登記、農地廠登、違章農地廠登、建地廠登、工廠管理輔導法、第四章、28條之1~13、33條、34條、工輔法、108年特定工廠登記免費諮詢、代辦。

桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地

經濟部工業局開發、民間報編及地方政府開發如華亞、幼獅、林口工一二三四工業區、烏樹林、湖口、海湖、永安、中壢、龜山、長發、大園、觀音、大潭、平鎮、太平洋電線電纜、桃園科技園區、環保科學園區、環保科技園區、新竹工業區、新竹科學園區、湖口工業區、產業專區、工業區等租售服務。

廠房規格有無塵室科技電子廠、鋼構鐵皮挑高廠房、RC鋼筋水泥結構透天廠房、小型加工廠住、倉儲物流碼頭倉庫廠房等租售服務。千級1000級、萬級10000級無塵室，百級100級無塵室。591買賣廠房工業地，591出租廠房、汙水處理、汙水排放

房地合一稅率、奢侈稅、房地產相關稅賦、特定工廠登記諮詢、徵收地、青埔、航空城、小檜溪、經國、中路、草漯、電信園區、山鼻、山腳、國際路、捷運綠線、航空城捷運線、自辦重劃區、區段徵收、捷運站、青埔台灣開基文武財神廟。

甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。

同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。