MyGonews／新北首波都計工業區立體化5.4萬㎡
▲首波都計工業區立體化5.4萬平方公尺，新北廠商投資湧熱潮（圖／翻攝自新北市府）
文／林湘慈／MyGonews買購房地產新聞
為加速民間投資開發，增加就業與產值，強化新北市產業用地使用效能，展現拚經濟的決心，新北市率先全國於7月5日公告「新北市工業區立體化方案」，並在9月3日召開第1場審查委員會，首波審理通過5案申請案件，新北市新莊北側知識產業園區及泰山區分別有4家及1家業者，申請土地面積為1.64公頃，透過立體化方案預計增加樓地板面積5.4萬平方公尺，預估其整體開發已投入88.10億元，其中創造新增投資金額約達34.65億元，另參考經濟部提供之全台2015年製造業及非製造業總計之年產值及員工數資料推估，未來將可創造約196.8億元產值。
新北市政府經發局長何怡明表示，「新北市工業區立體化方案」是以新北市境內基準容積240％(含)以下之乙種工業區及產業專用區為適用範圍，並自2019年7月5日起受理申請，另為輔導業者預為瞭解申請流程，並提供業者各案服務諮詢窗口，積極協助企業申請並加速投資障礙排除，市府團隊更於7-8月間已陸續於新北市境內各工業區完成辦理共15場的說明會。
截至2019年8月底，確認申請新北市工業區立體化方案之潛在業者已達24家以上，已受理共7案申請案件。為減少企業申辦業務所需文件及精簡作業流程，以縮短審查作業時程及減輕廠商申辦成本，經市府各主管機關通力合作速審，已審理通過5筆投資案。本次廠商透過新增投資、響應營運總部、能源管理等方式申請，其新增投資均達獎勵上限，可獲15％容積獎勵，並有2家以營運總部，1家以能源管理，最高可獲得5％容積獎勵，配合廠商容積移轉的30％，核准總容積率近50％，新北市工業區立體化方案確實達到鼓勵及嘉惠實效，希望廠商能透過方案的獎勵容積吸引更多營運總部及研究團隊進駐，帶領產業升級。
此外，工業區立體化的土地更積極鼓勵業者提供回饋空間使用，除提供產業育成使用外，更可提供公共托育等公共設施之服務功能，且從廠商第一波立體化投資申請區域全數落於捷運站周邊，實證新北市政府TOD(大眾運輸導向型)政策的發展方向，帶動城市空間改造再進化。目前受理之土城永寧捷運站周邊工業區立體化申請案件，已針對捐贈公共托育空間進行評估規劃，市府團隊亦將持續業者整合規劃內容，以爭取落實新北市安居樂業，在地就業及在地就養之政策。
新北市政府經發局長何怡明表示，「新北市工業區立體化方案」是以新北市境內基準容積240％(含)以下之乙種工業區及產業專用區為適用範圍，並自2019年7月5日起受理申請，另為輔導業者預為瞭解申請流程，並提供業者各案服務諮詢窗口，積極協助企業申請並加速投資障礙排除，市府團隊更於7-8月間已陸續於新北市境內各工業區完成辦理共15場的說明會。
截至2019年8月底，確認申請新北市工業區立體化方案之潛在業者已達24家以上，已受理共7案申請案件。為減少企業申辦業務所需文件及精簡作業流程，以縮短審查作業時程及減輕廠商申辦成本，經市府各主管機關通力合作速審，已審理通過5筆投資案。本次廠商透過新增投資、響應營運總部、能源管理等方式申請，其新增投資均達獎勵上限，可獲15％容積獎勵，並有2家以營運總部，1家以能源管理，最高可獲得5％容積獎勵，配合廠商容積移轉的30％，核准總容積率近50％，新北市工業區立體化方案確實達到鼓勵及嘉惠實效，希望廠商能透過方案的獎勵容積吸引更多營運總部及研究團隊進駐，帶領產業升級。
此外，工業區立體化的土地更積極鼓勵業者提供回饋空間使用，除提供產業育成使用外，更可提供公共托育等公共設施之服務功能，且從廠商第一波立體化投資申請區域全數落於捷運站周邊，實證新北市政府TOD(大眾運輸導向型)政策的發展方向，帶動城市空間改造再進化。目前受理之土城永寧捷運站周邊工業區立體化申請案件，已針對捐贈公共托育空間進行評估規劃，市府團隊亦將持續業者整合規劃內容，以爭取落實新北市安居樂業，在地就業及在地就養之政策。
文章來源: https://www.setn.com/News.aspx?NewsID=597854
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