華固砸138億 投入新店萬坪都更案

華固砸138億 投入新店萬坪都更案

2020/04/20 17:44文/記者葉思含

正大尼龍工業新店廠都更案，將成為新北市重量級造鎮案。(翻攝自正大官網)

根據華固建設(2548)最新公告，已與正大尼龍工業股份有限公司簽訂都市更新開發契約書，由正大尼龍工業提供新店都市計劃專案土地，該案鄰近裕隆城，基地面積達逾萬坪，分回後土地面積1.3萬坪，華固預計砸下138億金額投入，取得分配比例約在42~50%之間，不只是新北市重量級都更案，也是華固有史以來最大筆都更案，預計3年後推出，目標成交單價60~65萬元。

根據華固建設公告，正大尼龍工業提供新店都市計劃專案內土地，華固於第1種特定專用區取得分配比例約為47~50%、第3種特定專用區約為42~45%，預計參與投入金額高達138億元。據了解，全案占地達上萬坪，位新店寶元路、寶中路，鄰近新店裕隆城開發案，總銷金額約230~260億元，由於仍須走相關都更程序，預計3年後推出，屆時將成為新北市超大型造鎮案。

華固建設總經理洪嘉昇表示，新店百億都更案立地條件極佳，相當看好未來發展。

華固建設總經理洪嘉昇表示，都市計劃變更後，正大尼龍廠都更案土地面積將達1.3萬坪，全案樓地板面積將達9萬坪，該筆土地不僅街廓完整，更鄰近未來捷運環狀線Y5站計劃，出站即正對近3000坪的公園綠地，並有景美溪河岸景觀視野，目前暫定規劃30~60坪中小坪數產品，不過由於預計在3年後推出，屆時建案規劃將看市場主流產品而定，也有可能隨不動產市場改變，設計大坪數公園水岸景觀豪宅。

洪嘉昇指出，華固建設將打造完善的水岸宅造鎮系列計劃，加上該案鄰近水岸河畔、公園綠地以及捷運站的優質立地條件，因此相當看好未來發展，目標成交單價至少每坪60~65萬元。至於新店裕隆城進度不斷延宕，洪嘉昇表示，不會受到任何影響，將按照華固推案步調前進，待都市更新程序走完就會如期推出。

文章來源: https://estate.ltn.com.tw/article/9477

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