非都市工業區配合更新立體化發展 可有條件增加容積

非都市工業區配合更新立體化發展 可有條件增加容積

綜合計畫組

發布日期：2019-05-29

為落實行政院108年4月26日核定之「工業區更新立體化發展方案」，內政部於108年5月15日修正發布「非都市土地開發審議作業規範」（以下簡稱作業規範），屬於非都市土地開發許可之工業區，可有條件增加丁種建築用地容積率，最高至400%。

內政部營建署配合行政院政策率先完成修法作業

內政部營建署表示，行政院108年3月14日第3643次會議決定，為解決廠商用地需求問題，使土地妥善運用，工業區更新立體化政策應擴大適用範圍至位於非都市土地之工業區，並於108年4月26日核定「工業區更新立體化發展方案」。為落實此一政策，營建署率先於108年5月15日完成作業規範修正，訂定非都市土地開發許可工業區得增加容積率之配套規定。即108年5月15日起，工業區申請人可依區域計畫法、作業規範之規定及工業區更新立體化發展方案，提出變更開發計畫之申請，經審議通過後，可增加丁種建築用地容積率。

多元配套措施　有彈性之容積增加方式

內政部營建署表示，配合行政院方案規定之獎勵措施，作業規範訂定具有彈性之配套措施，工業區申請人得視方案適用之獎勵措施規定，決定增加之容積需求。屬於方案獎勵措施之新增投資及能源管理類別，可於確保工業區之相關公共設施服務得以滿足下，得視其符合獎勵程度由原本丁種建築用地法定容積之上限300%，增加容積率最高至360%。
如已申請新增投資與能源管理後，仍有產業空間使用需求，申請人可再依方案獎勵措施之捐贈產業空間或繳交回饋金方式，並於提出相關提升環境品質之具體措施，經審議認定確具有提升效益後，予以增加容積，並以總容積400%為上限。

開發與環境保護兼得　確保工業區服務品質

內政部營建署強調，配合「工業區更新立體化發展方案」政策，加強使用既有工業區空間，除可強化產業網絡與滿足廠商設廠需求外，更可降低新開闢工業區之需求及加速工業區之更新，對環境保護及國土發展有正面助益。

另為確保既有工業區之整體環境品質及相關設施之服務水準，新增容積應確保相關公共設施或必要性服務設施得以支應滿足所需，避免產生外部成本及增加設施容受力衝擊，確保工業區正常運作無虞。

單位主管：林秉勳　組長
聯絡電話：02-8771-2940
發稿單位：綜合計畫組 

最後更新日期：2019-05-29

文章來源: https://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E5%8D%B3%E6%99%82%E6%96%B0%E8%81%9E/94-%E7%B6%9C%E5%90%88%E8%A8%88%E7%95%AB%E7%B5%84-1/33911-%E9%9D%9E%E9%83%BD%E5%B8%82%E5%B7%A5%E6%A5%AD%E5%8D%80%E9%85%8D%E5%90%88%E6%9B%B4%E6%96%B0%E7%AB%8B%E9%AB%94%E5%8C%96%E7%99%BC%E5%B1%95-%E5%8F%AF%E6%9C%89%E6%A2%9D%E4%BB%B6%E5%A2%9E%E5%8A%A0%E5%AE%B9%E7%A9%8D.html

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