建廠擴廠…將掀搶蓋潮
根據內政部統計建照核發狀況發現,今年上半年工業倉儲類中,建照核發的樓地板面積高達175.3萬坪,寫下11年來新高紀錄。顯示今年「擴廠或建廠需求」的單件規模較大,下半年起工業用途的工程案,將迎搶蓋潮。
瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛分析,從近年購置廠房的目的來看,多半還是以自用需求為主,因這波台商回流的擴廠與建廠需求,多期能在短時間內投產,因此,短期內即能反映在建照核發的狀況上,建廠與擴廠的案量也因此攀升。
今年除了工業地產交易熱,繼台積電、Google加碼購置工業土地後,近期,勝華科技楊梅廠以45.6億元標脫,若再從上半年工業倉儲類核發建照的樓地板面積來看,未來幾年包括擴廠、建廠等工程案量,都將十分可觀。
2018年美中貿易戰開打後,台商資金陸續回流,間接推升工業地產的交易動能。根據內政部建照核發狀況統計,2018上半年核發量來到1,270件,2019年同期也有1,009件,2020年上半年雖受到疫情影響但仍維持在908件。
特別的是,即使今年上半年建照核發量較去年同期略減,但建照核發面積卻寫新紀錄,上半年的核發面積高達175.3萬坪,除了寫11年來新高,也比2018年同期的117.7萬坪、2019年的128.5萬坪大躍進。
根據瑞普萊坊市場研究暨顧問部統計,截至今年8月底,工業地產交易總金額為940.7億元,較去年前八月的585.0億元大增加61%,僅差5億就平去年全年記錄,顯示買氣暢旺,其中廠房交易更是翻倍成長,目前為止已突破300億元,較去年同期成長92%。
據世邦魏理仕統計指出, 今年上半年,工業地自用型買方就投入近259億元購買工業土地、廠房及廠辦,其中以電腦及周邊設備業者最為積極。
文章來源: https://money.udn.com/money/story/5621/4822279
案件太多,有些來不及修改、來不及上架,還有部分案件地主不願網路曝光!來電說明需求,我就能幫您!
⇧⇧⇧⇧⇧請點連結有特定工廠登記詳細說明⇧⇧⇧⇧⇧
敬請來電洽詢:
工業不動產專業經理 許立儒0917-587916
更多案件:
本人民國98年開始從事工業不動產銷售至今,深耕工業不動產,對各區行情如數家珍。
個人網站:www.許立儒.tw 、www.桃園廠房工業地.tw、www.kings.tw/0917587916,另有經營約十個部落格與FB粉絲專頁,每年在yahoo與google關鍵字固定支出約30萬的行銷費用,加上不定期報紙廣告等其它行銷支出,個人每年廣告行銷預算達30-40萬!
定期外出掛看板廣告等行銷工作,每月不定期參與不動產相關課程進修,我敢很負責任的說,我是有用心經營、有投資在我的工作以及我的專業領域,只要從事工業不動產租售或是想找工業地廠房的客戶,即使沒見過面,也會看過我的網站,對我的名字有印象。
本公司擁有30多位專業工業不動產租售之行銷團隊,手握市場客戶需求眾多,案件媒合率高且快,每月成交量經常達到十位數!以工業不動產而言,我絕對會是您最好的選擇!
感謝您給我服務的機會,我一定能為您的資產(需求)找到合適的承接對象(標的)。
Taiwan Industrial Real Estate Services.
幼獅擴大工業區二期、桃園捷運綠線G12、G13、G13a站區擴大開發,區段徵收用地,農地變建地。
桃園、八德、蘆竹、中壢、平鎮、大溪、大園、龍潭、楊梅、新屋、觀音、龜山、新北市、林口、新莊、樹林、新竹市、竹北、新豐、湖口、關西等工業廠房、工業地租售買賣服務。591租售廠房工業地
甲種乙種零星特種工業區、甲乙丙丁種建築用地、交通用地、農牧用地、農業區。
同業: 詠騰、昱達、新城、鑫辰、冠鈞、台灣房屋、591、嘉禾、松安、上揚、磐石、富松、富利旺、戴德梁行、第一戴維斯、高力國際、信義房屋、永慶房屋、安信、工業不動產、台灣工業用地供給與服務資訊網。
---end---
世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,上半年共有27家台商獲准回台投資,多數業者選擇於現有廠區內擴產,亦有部分廠商新購入土地或廠房,以滿足營運需求。
瑞普萊坊總經理劉美華則認為,從近期的工業地產交易可見工業地產剛性需求不只短期會挾資金行情重寫歷史,中長期還會因為投資開發再出現新一波交易熱,值得投資人密切關注。
沒有留言:
張貼留言
感謝您的留言
如有需要工業不動產相關訊息
歡迎直接撥打網頁上的電話
或是留下聯絡方式
我盡快與您聯繫
謝謝